Wohnen in Orth an der Donau – 5-Zimmer-Häuser mit Garten

In Orth an der Donau entstehen zehn Häuser mit eigenem Garten: ein Block mit drei und einer mit fünf Reihenhäusern sowie ein Doppelhaus. Jedes Haus hat 116,28 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, fünf Zimmer, eine Terrasse und zwei Stellplätze. Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.

Stellen Sie sich einen Sonntag vor, an dem niemand ins Auto steigen muss, um ins Grüne zu kommen. Das Schloss Orth mit dem Nationalparkzentrum liegt im Ort, die Auwälder des Nationalparks Donau-Auen beginnen südlich davon, und am Nachmittag sitzt man wieder auf der eigenen Terrasse.

Im Erdgeschoß liegt die Wohnküche mit gut 31 m² an der Terrasse, dazu ein Zimmer für Arbeit oder Gäste und ein Bad mit WC. Im Obergeschoß folgen drei Zimmer, ein zweites Bad mit WC und ein begehbarer Schrankraum, darüber ein nicht ausgebauter Dachboden.

Gebaut wird in Holz-Fertigteilbauweise eines österreichischen Herstellers. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe heizt über die Fußbodenheizung und kühlt im Sommer, die Fenster sind dreifach verglast und die Rollläden per Funk bedienbar. Leerverrohrungen für Photovoltaik und eine E-Ladestation sind vorbereitet, das Trinkwasser kommt aus dem eigenen Brunnen der Anlage.

Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch schlüsselfertig gegen einen Aufpreis von € 59.000,–.

Für wen ideal?

• Familien mit zwei oder drei Kindern, die fünf Zimmer auf zwei Ebenen brauchen und den Garten direkt hinter der Terrassentür haben wollen.
• Käufer, die selbst ausbauen: belagsfertig übernommen, Böden, Fliesen und Bäder nach eigener Wahl.
• Wer in Wien arbeitet und die Wochenenden in den Donau-Auen verbringen will, mit dem Bus zur U2 oder mit dem Auto über die B3.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.