Wohnen in Raasdorf Doppelhaushälften mit Garten, 4,5 Zimmer, 110 m² – 2 Stellplätze

2281 Raasdorf

Beschreibung

Urbane Nähe mit Dorfcharakter.

Stellen Sie sich vor, wie der Tag im eigenen Garten ausklingt – ruhig, grün und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt. Direkt an der Wiener Stadtgrenze entstehen in Raasdorf 14 moderne Doppelhaushälften, die urbanes Leben und dörfliche Ruhe perfekt verbinden.

Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein privater Garten mit ca. 130 m² – ideal für Familienmomente, entspannte Abende oder Platz für Ihre persönlichen Wohnträume.

Moderne, energieeffiziente Technik wie Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden sorgt für Komfort und niedrige Betriebskosten. Zudem sind die Häuser bereits für Photovoltaik und E-Mobilität vorbereitet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertig.

Baubeginn 1. Abschnitt: Quartal 1 - 2026
Fertigstellung 1. Abschnitt: Quartal 3 - 2026

Dank 99-jährigem Baurecht wird der Traum vom Eigenheim leistbar. Preis ab € 399.000 belagsfertig.

Ein Zuhause, das Raum gibt – für heute und für die Zukunft. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Ausbauhaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Estrich
  • Fertigteil
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Holz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststofffenster
  • Kühlung
  • Luftwärmepumpe
  • Niedrigenergiehaus
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Räume veränderbar
  • Seezugang
  • Seniorengerecht
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Walmdach
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 31.7 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,61
  • gültig bis 17.08.2035

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 4500 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 5000 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 8000 m

Sonstige

  • Bank 5000 m
  • Geldautomat 5500 m
  • Polizei 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Fläche Zimmer Preis
95
  • Wohnfläche ca. 110 m2
4,5
Kaufpreis:
399.000,00 €
96
  • Wohnfläche ca. 110 m2
4,5
Kaufpreis:
458.000,00 €