Wohnen in Raasdorf Doppelhaushälften mit Garten, 4,5 Zimmer, 110 m² – 2 Stellplätze

2281 Raasdorf, Wagramer Straße 16-28

Beschreibung

Urbane Nähe mit Dorfcharakter.

Stellen Sie sich vor, wie der Tag im eigenen Garten ausklingt – ruhig, grün und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt. Direkt an der Wiener Stadtgrenze entstehen in Raasdorf 14 moderne Doppelhaushälften, die urbanes Leben und dörfliche Ruhe perfekt verbinden.

Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein privater Garten mit ca. 130 m² – ideal für Familienmomente, entspannte Abende oder Platz für Ihre persönlichen Wohnträume.

Moderne, energieeffiziente Technik wie Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden sorgt für Komfort und niedrige Betriebskosten. Zudem sind die Häuser bereits für Photovoltaik und E-Mobilität vorbereitet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertig.

Baubeginn 1. Abschnitt: Quartal 1 - 2026
Fertigstellung 1. Abschnitt: Quartal 3 - 2026

Dank 99-jährigem Baurecht wird der Traum vom Eigenheim leistbar. Preis ab € 399.000 belagsfertig.

Ein Zuhause, das Raum gibt – für heute und für die Zukunft. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Ausbauhaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Estrich
  • Fertigteil
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Holz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststofffenster
  • Kühlung
  • Luftwärmepumpe
  • Niedrigenergiehaus
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Räume veränderbar
  • Seezugang
  • Seniorengerecht
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Walmdach
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 31.7 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,61
  • gültig bis 17.08.2035

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 475 m
  • U-Bahn 4425 m
  • Straßenbahn / Bus 4625 m

Gesundheit

  • Arzt 4325 m
  • Apotheke 4900 m
  • Klinik 5275 m
  • Krankenhaus 8000 m

Sonstige

  • Bank 4775 m
  • Geldautomat 5475 m
  • Polizei 5100 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Top Fläche Zimmer Preis
97 12
  • Wohnfläche ca. 110 m2
 4,5
Kaufpreis:
399.000,00 €
101 11
  • Wohnfläche ca. 110 m2
 4,5
Kaufpreis:
399.000,00 €
99 10
  • Wohnfläche ca. 110 m2
 4,5
Kaufpreis:
399.000,00 €
108 9
  • Wohnfläche ca. 110 m2
 4,5
Kaufpreis:
399.000,00 €
100 8
  • Wohnfläche ca. 110 m2
 4,5
Kaufpreis:
399.000,00 €
105 6
  • Wohnfläche ca. 110 m2
 4,5
Kaufpreis:
399.000,00 €
103 4
  • Wohnfläche ca. 110 m2
 4,5
Kaufpreis:
399.000,00 €
96 2
  • Wohnfläche ca. 110 m2
 4,5
Kaufpreis:
458.000,00 €
95 1
  • Wohnfläche ca. 110 m2
 4,5
Kaufpreis:
399.000,00 €