Wohnen in Brunn am Gebirge Exklusive Häuser mit PV+Speicher, Garten und 2 Stellplätzen + optionales Nebengebäude

2345 Brunn am Gebirge, Liechtensteinstraße 44

Beschreibung

Ihr neues Zuhause – modern, durchdacht und bereit zum Einziehen.

In Brunn am Gebirge entsteht eine kleine, hochwertige Wohnanlage aus neun modernen Häusern – gebaut für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und einen stimmigen Grundriss legen. Jedes Haus bietet helle 4 Zimmer, großzügige Fensterflächen und einen weitläufigen Privatgarten, der den Wohnraum nach draußen verlängert.

Schlüsselfertig ausgestattet mit Terrasse, zwei Stellplätzen, eigener Gartenhütte, Photovoltaik-Anlage inklusive Speicher, effizienter Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung, vereinen diese Häuser zeitgemäßen Komfort mit niedrigen Betriebskosten. Die klare Architektur, die wertige Materialwahl und die durchdachte Planung schaffen einen Rahmen, in dem man sich schnell zu Hause fühlt.

Baubeginn: Februar 2026
Fertigstellung: April 2027

Die Lage verbindet Ruhe mit idealer Wien-Nähe – perfekt für Familien und Menschen, die beides schätzen: Entspannung daheim und kurze Wege im Alltag.

Jetzt Erstunterlagen anfordern und Termin vereinbaren – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernblick
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststofffenster
  • Kühlung
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Photovoltaik Anlage
  • Rampe
  • Rollladen
  • Räume veränderbar
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Seniorengerecht
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Ziegel
  • Zulassungsbescheid
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 30.6 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,61
  • gültig bis 01.08.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • U-Bahn 3425 m
  • Straßenbahn / Bus 3025 m

Gesundheit

  • Arzt 200 m
  • Apotheke 625 m
  • Klinik 2950 m
  • Krankenhaus 2325 m

Sonstige

  • Bank 400 m
  • Geldautomat 400 m
  • Polizei 675 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Top Fläche Zimmer Preis
87 9
  • Wohnfläche ca. 122,23 m2
 4
Kaufpreis:
989.000,00 €
93 8
  • Wohnfläche ca. 122,23 m2
 4
Kaufpreis:
949.000,00 €
89 7
  • Wohnfläche ca. 108,64 m2
 4
Kaufpreis:
879.000,00 €
113 6+7
  • Wohnfläche ca. 218 m2
 7,5
Kaufpreis:
1.628.000,00 €
92 6
  • Wohnfläche ca. 108,64 m2
 4
Kaufpreis:
834.000,00 €
91 5
  • Wohnfläche ca. 108,63 m2
 4
Kaufpreis:
899.000,00 €
88 3
  • Wohnfläche ca. 114,47 m2
 4
Kaufpreis:
699.000,00 €
86 2
  • Wohnfläche ca. 114,46 m2
 4
Kaufpreis:
699.000,00 €
83 1
  • Wohnfläche ca. 114,48 m2
 4
Kaufpreis:
749.000,00 €