Im 16. Wiener Gemeindebezirk befindet sich dieses kleine Zinshaus in attraktiver Vorstadtlage.

Das Objekt weist großes Potential auf. Durch gut durchdachte Planung und Aufstockung sind lt. Studie in der Maximalausbaustufe bis zu ca. 1.125 m² Wohnnutzfläche möglich. Derzeit wird eine Hospitality-Umwidmung des Bestandsgebäudes samt DG-Ausbau eingereicht.

Daten & Fakten:

• Leer 62 % ca. 407 m²

• Befristet 28 % ca. 186 m²

• Unbefristet 9 % ca. 62 m²

• Nutzfläche Bestand ca. 656 m²

Maximalprojekt lt. Studie:

• Potential ca. 469 m²

• Nutzfläche nach Ausbau ca. 1125 m²

Kaufpreis Asset Deal € 2.390.000,--

• Kaufpreis pro m² Bestand € 3.643,--

• Kaufpreis pro m² nach Ausbau € 2.124,--