Zum Verkauf gelangt dieses sanierte Zinshaus in begehrter Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in einem der aktuell hippesten Teile des 17. Wiener Bezirkes unweit des Yppenmarkts. Der 8. Bezirk ist in Gehdistanz. Durch einen Dachgeschoss-Ausbau ist die Gesamtnutzfläche von ca. 680 m² auf über ca. 950 m² erweiterbar. Die Straßenfassade und das Stiegenhaus wurden bereits saniert sowie die Fenster erneuert. Alle Wohnungen werden gerade zur Kurzzeitmiete umgewidmet.

Daten und Faken:

• Leer 90 % ca. 613 m²

• Befristet 10 % 0 m²

• Unbefristet 0 % ca. 68 m²

• zzgl. Garage (befristet) ca. 30 m²

• Lager (leer) ca. 58 m²

• Nutzfläche Bestand ca. 681 m²

Eingereichtes Projekt:

• 13 Apartments (48 Betten) ca. 695 m²

• 4 Wohnungen ca. 277 m²

• Freiflächen ca. 130 m²

• gewichtete Nutzfläche nach Ausbau ca. 1023 m²

• Nutzfläche nach Ausbau ca. 972 m²

Kaufpreis Asset Deal € 2.540.000,--

• Kaufpreis pro m² € 3.730,--

• Kaufpreis pro m² nach Ausbau € 2.613,--

• gewichteter Kaufpreis pro m² nach Ausbau € 2.483,--