"MPC" Marchtrenk

Zum Verkauf gelangt dieses Objekt in Marchtrenk nahe Wels MITTEN im Zentrum des Ortes.

Die Grundstücksflache beträgt insgesamt ca. 2.715 m². Die Nutzfläche insgesamt beträgt derzeit ca. 2519 m².

Diese werden derzeit wie folgt vermietet:

Vermietbare Nutzfläche: Insgesamt ca. 2.519 m²

- davon Wohnen ca. 49 m²

- davon Büro ca. 1.189 m²

- davon Retail ca. 1.266 m²

- davon Lager ca. 16 m²

Aufgrund der Widmung Kerngebiet ist es möglich in den Regelgeschossen die Büroflächen (oben) in Wohnungen umzuwandeln.

Stellplätze: ca. 19 + 1 Stellplatz im Freien

Sanierung: Dach 2017, Fassade und Allgemeinflächen 2021

Widmung: Kerngebiet (Ausschluss bestimmter Bauwerke, Anlagen und Verwendungen gem. § 22 (4) Oö. ROG i.d.g.F.)

Miete IST | SOLL: netto p.a. € 143.986,-- | € 211.000,--

Rendite IST | SOLL: ca. 5,1 % | ca. 7,5 %

Transaktionsart: Share Deal (GmbH & Co KG) Kaufpreis € 2.800.000,--